Bodenrichtwert Hargesheim
Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. 2.944 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 265€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +23 %gestiegen
- von 215 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 239–273€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 220–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hargesheim
Median Wohnbauland in Hargesheim von 215 €/m² (01.01.2022) bis 265 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hargesheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 220(1 Zone)
- 230(1 Zone)
- 265(2 Zonen)
- 275(1 Zone)
- 290(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hargesheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Hargesheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 220 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 265 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 239 €/m² und 273 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 215 €/m² auf 265 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 175 €/m² (4 Zonen, 140 €/m² bis 195 €/m²); Gewerbeflächen 65 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Kreuznach mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hargesheim liegt 66 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hargesheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 265 €/m² | 239 bis 273 | 220 bis 290 |
| 01.01.2024 | 6 | 230 €/m² | 208 bis 238 | 190 bis 250 |
| 01.01.2022 | 6 | 215 €/m² | 193 bis 223 | 175 bis 230 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 265 €/m² | 220 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 175 €/m² | 140 bis 195 |
| Gewerbeflächen | 1 | 65 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Kreuznach320 €/m²
- Hargesheim265 €/m²
- Rüdesheim260 €/m²
- Roxheim225 €/m²
- Guldental180 €/m²
- Gutenberg175 €/m²
- Sankt Katharinen105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hargesheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hargesheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Kreuznach: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 82 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz