Bodenrichtwert Bad Kreuznach
Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. 54.347 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 320€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 74 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +19 %gestiegen
- von 270 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 255–350€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 155–620€/m²
- Zonen mit Wert
- 156
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Kreuznach
Median Wohnbauland in Bad Kreuznach von 270 €/m² (01.01.2022) bis 320 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Kreuznach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 155 bis 245(13 Zonen)
- 250 bis 285(16 Zonen)
- 290 bis 325(12 Zonen)
- 330 bis 375(19 Zonen)
- 395 bis 620(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bad Kreuznach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 156 Bodenrichtwertzonen in Bad Kreuznach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 155 €/m² bis 620 €/m² (baureifes Land). Median der 74 Zonen: 320 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 255 €/m² und 350 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 270 €/m² auf 320 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 280 €/m² (60 Zonen, 80 €/m² bis 1.650 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (15 Zonen, 70 €/m² bis 210 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hackenheim mit 285 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bad Kreuznach liegt 100 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Kreuznach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 74 | 320 €/m² | 255 bis 350 | 155 bis 620 |
| 01.01.2024 | 73 | 285 €/m² | 230 bis 320 | 140 bis 560 |
| 01.01.2022 | 73 | 270 €/m² | 230 bis 290 | 140 bis 530 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 74 | 320 €/m² | 155 bis 620 |
| Gemischte Bauflächen | 60 | 280 €/m² | 80 bis 1.650 |
| Gewerbeflächen | 15 | 120 €/m² | 70 bis 210 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Kreuznach320 €/m²
- Hackenheim285 €/m²
- Bretzenheim280 €/m²
- Hargesheim265 €/m²
- Rüdesheim260 €/m²
- Roxheim225 €/m²
- Traisen140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bad Kreuznach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Kreuznach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Bad Kreuznach
- Grundstückspreise Landkreis Bad Kreuznach: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 82 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz