Bodenrichtwert Salmtal
Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. 2.523 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Salmtal
Median Wohnbauland in Salmtal von 115 €/m² (01.01.2022) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Salmtal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 110(2 Zonen)
- 130 bis 135(4 Zonen)
- 140 bis 149(2 Zonen)
- 150(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Salmtal in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Salmtal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 115 €/m² auf 135 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (7 Zonen, 95 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (2 Zonen, 31 €/m² bis 49 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dreis mit 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Salmtal liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Salmtal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 135 €/m² | 130 bis 150 | 95 bis 150 |
| 01.01.2024 | 10 | 125 €/m² | 120 bis 141 | 90 bis 145 |
| 01.01.2022 | 10 | 115 €/m² | 103 bis 128 | 80 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 135 €/m² | 95 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 110 €/m² | 95 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 2 | 40 €/m² | 31 bis 49 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Salmtal135 €/m²
- Dreis115 €/m²
- Sehlem110 €/m²
- Klausen105 €/m²
- Bergweiler90 €/m²
- Esch85 €/m²
- Heckenmünster65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Salmtal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Salmtal: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bernkastel-Wittlich: Kaufwert für baureifes Land 2025 91 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz