Bodenrichtwert Schwegenheim
Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. 3.242 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 390€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +8 %gestiegen
- von 360 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 365–430€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 300–440€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schwegenheim
Median Wohnbauland in Schwegenheim von 360 €/m² (01.01.2022) bis 390 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schwegenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 300(1 Zone)
- 350(1 Zone)
- 380 bis 390(2 Zonen)
- 430 bis 440(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Schwegenheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Schwegenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 300 €/m² bis 440 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 390 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 365 €/m² und 430 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 360 €/m² auf 390 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 410 €/m² (5 Zonen, 290 €/m² bis 430 €/m²); Gewerbeflächen im Median 125 €/m² (2 Zonen, 120 €/m² bis 130 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Harthausen mit 530 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Schwegenheim liegt 144 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schwegenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 390 €/m² | 365 bis 430 | 300 bis 440 |
| 01.01.2024 | 7 | 380 €/m² | 355 bis 420 | 280 bis 430 |
| 01.01.2022 | 7 | 360 €/m² | 335 bis 400 | 270 bis 410 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 390 €/m² | 300 bis 440 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 410 €/m² | 290 bis 430 |
| Gewerbeflächen | 2 | 125 €/m² | 120 bis 130 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Harthausen530 €/m²
- Lingenfeld425 €/m²
- Schwegenheim390 €/m²
- Lustadt330 €/m²
- Weingarten (Pfalz)310 €/m²
- Freisbach310 €/m²
- Westheim (Pfalz)295 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Schwegenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schwegenheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Germersheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 371 €/m², Durchschnitt aus 48 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz