Bodenrichtwert Trier
Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz. 105.054 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 350€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 151 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +4 %gestiegen
- von 338 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–455€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–1.140€/m²
- Zonen mit Wert
- 300
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Trier
Median Wohnbauland in Trier von 338 €/m² (01.01.2022) bis 350 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Trier
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 230(30 Zonen)
- 240 bis 305(31 Zonen)
- 310 bis 360(29 Zonen)
- 370 bis 495(31 Zonen)
- 500 bis 1.140(30 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Trier in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 300 Bodenrichtwertzonen in Trier einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 1.140 €/m² (baureifes Land). Median der 151 Zonen: 350 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 455 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 338 €/m² auf 350 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 810 €/m² (110 Zonen, 75 €/m² bis 9.800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (26 Zonen, 28 €/m² bis 185 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Trierweiler mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Trier liegt 119 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Trier, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 151 | 350 €/m² | 260 bis 455 | 115 bis 1.140 |
| 01.01.2024 | 146 | 338 €/m² | 270 bis 448 | 110 bis 1.140 |
| 01.01.2022 | 146 | 338 €/m² | 249 bis 438 | 105 bis 1.200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 151 | 350 €/m² | 115 bis 1.140 |
| Gemischte Bauflächen | 110 | 810 €/m² | 75 bis 9.800 |
| Gewerbeflächen | 26 | 90 €/m² | 28 bis 185 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Trier350 €/m²
- Trierweiler290 €/m²
- Mertesdorf200 €/m²
- Hockweiler200 €/m²
- Kasel180 €/m²
- Korlingen170 €/m²
- Aach165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Trier
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Trier: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Trier
- Grundstückspreise Trier: Kaufwert für baureifes Land 2025 519 €/m², Durchschnitt aus 32 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz