Bodenrichtwert Unkel
Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. 5.008 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 330€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +27 %gestiegen
- von 260 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 300–380€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 230–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Unkel
Median Wohnbauland in Unkel von 260 €/m² (01.01.2022) bis 330 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Unkel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 230(1 Zone)
- 260(1 Zone)
- 300 bis 330(3 Zonen)
- 360 bis 380(2 Zonen)
- 600 bis 650(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Unkel in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Unkel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 230 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 330 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 300 €/m² und 380 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 260 €/m² auf 330 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 190 €/m² (8 Zonen, 160 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (2 Zonen, 85 €/m² bis 85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rheinbreitbach mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Unkel liegt 106 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Unkel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 330 €/m² | 300 bis 380 | 230 bis 650 |
| 01.01.2024 | 9 | 300 €/m² | 270 bis 340 | 200 bis 600 |
| 01.01.2022 | 7 | 260 €/m² | 245 bis 295 | 170 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 330 €/m² | 230 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 190 €/m² | 160 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 2 | 85 €/m² | 85 bis 85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rheinbreitbach380 €/m²
- Unkel330 €/m²
- Remagen250 €/m²
- Erpel210 €/m²
- Bruchhausen190 €/m²
- Ockenfels170 €/m²
- Kasbach-Ohlenberg125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Unkel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Unkel: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Neuwied: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz