Bodenrichtwert Remagen
Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. 17.563 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 250€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 37 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +11 %gestiegen
- von 225 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–260€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 140–420€/m²
- Zonen mit Wert
- 87
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Remagen
Median Wohnbauland in Remagen von 225 €/m² (01.01.2022) bis 250 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Remagen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140 bis 200(7 Zonen)
- 210 bis 220(6 Zonen)
- 230 bis 255(11 Zonen)
- 260 bis 275(9 Zonen)
- 285 bis 420(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Remagen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 87 Bodenrichtwertzonen in Remagen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 140 €/m² bis 420 €/m² (baureifes Land). Median der 37 Zonen: 250 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 260 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 225 €/m² auf 250 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (38 Zonen, 75 €/m² bis 385 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (9 Zonen, 37 €/m² bis 55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Unkel mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Remagen liegt 56 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Remagen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 37 | 250 €/m² | 210 bis 260 | 140 bis 420 |
| 01.01.2024 | 37 | 225 €/m² | 200 bis 250 | 140 bis 380 |
| 01.01.2022 | 37 | 225 €/m² | 200 bis 250 | 140 bis 380 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 37 | 250 €/m² | 140 bis 420 |
| Gemischte Bauflächen | 38 | 210 €/m² | 75 bis 385 |
| Gewerbeflächen | 9 | 44 €/m² | 37 bis 55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Unkel330 €/m²
- Remagen250 €/m²
- Erpel210 €/m²
- Linz am Rhein200 €/m²
- Bruchhausen190 €/m²
- Ockenfels170 €/m²
- Kasbach-Ohlenberg125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Remagen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Remagen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Ahrweiler: Kaufwert für baureifes Land 2025 151 €/m², Durchschnitt aus 111 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz