Bodenrichtwert Linz am Rhein
Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. 6.276 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +25 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 165–235€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 140–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Linz am Rhein
Median Wohnbauland in Linz am Rhein von 160 €/m² (01.01.2022) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Linz am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140(1 Zone)
- 160 bis 170(3 Zonen)
- 180 bis 200(2 Zonen)
- 220 bis 230(2 Zonen)
- 240 bis 320(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Linz am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Linz am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 140 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 165 €/m² und 235 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 160 €/m² auf 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (13 Zonen, 70 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (4 Zonen, 40 €/m² bis 65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Remagen mit 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Linz am Rhein liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Linz am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 200 €/m² | 165 bis 235 | 140 bis 320 |
| 01.01.2024 | 11 | 160 €/m² | 145 bis 215 | 120 bis 270 |
| 01.01.2022 | 11 | 160 €/m² | 145 bis 205 | 120 bis 270 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 200 €/m² | 140 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 180 €/m² | 70 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 4 | 45 €/m² | 40 bis 65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Remagen250 €/m²
- Erpel210 €/m²
- Linz am Rhein200 €/m²
- Ockenfels170 €/m²
- Dattenberg155 €/m²
- Kasbach-Ohlenberg125 €/m²
- Leubsdorf113 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Linz am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Linz am Rhein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Neuwied: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz