Bodenrichtwert Dattenberg
Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. 1.517 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 155€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +3 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 139–165€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dattenberg
Median Wohnbauland in Dattenberg von 150 €/m² (01.01.2022) bis 155 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dattenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105(1 Zone)
- 150(1 Zone)
- 160(1 Zone)
- 180(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Dattenberg in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Dattenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 155 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 139 €/m² und 165 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 150 €/m² auf 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (4 Zonen, 65 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen 40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Linz am Rhein mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Dattenberg.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dattenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 155 €/m² | 139 bis 165 | 105 bis 180 |
| 01.01.2024 | 4 | 145 €/m² | 130 bis 155 | 100 bis 170 |
| 01.01.2022 | 5 | 150 €/m² | 140 bis 170 | 100 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 155 €/m² | 105 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 105 €/m² | 65 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 1 | 40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Linz am Rhein200 €/m²
- Sinzig200 €/m²
- Ockenfels170 €/m²
- Dattenberg155 €/m²
- Bad Hönningen140 €/m²
- Kasbach-Ohlenberg125 €/m²
- Leubsdorf113 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Dattenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dattenberg: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Neuwied: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz