Bodenrichtwert Sinzig
Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. 17.374 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 58 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 170 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–229€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 116
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sinzig
Median Wohnbauland in Sinzig von 170 €/m² (01.01.2022) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sinzig
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 155(14 Zonen)
- 160 bis 175(10 Zonen)
- 180 bis 205(9 Zonen)
- 210 bis 230(12 Zonen)
- 240 bis 400(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Sinzig in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 116 Bodenrichtwertzonen in Sinzig einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 58 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 229 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 170 €/m² auf 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (46 Zonen, 85 €/m² bis 315 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (7 Zonen, 31 €/m² bis 46 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Remagen mit 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Sinzig liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sinzig, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 58 | 200 €/m² | 160 bis 229 | 80 bis 400 |
| 01.01.2024 | 60 | 180 €/m² | 154 bis 201 | 79 bis 400 |
| 01.01.2022 | 52 | 170 €/m² | 140 bis 195 | 75 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 58 | 200 €/m² | 80 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 46 | 180 €/m² | 85 bis 315 |
| Gewerbeflächen | 7 | 43 €/m² | 31 bis 46 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Remagen250 €/m²
- Erpel210 €/m²
- Sinzig200 €/m²
- Linz am Rhein200 €/m²
- Ockenfels170 €/m²
- Dattenberg155 €/m²
- Leubsdorf113 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Sinzig
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sinzig: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Ahrweiler: Kaufwert für baureifes Land 2025 151 €/m², Durchschnitt aus 111 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz