Zum Inhalt springen

Bodenrichtwert Bocka

Landkreis Greiz, Thüringen. 483 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
50€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2008
+25 %gestiegen
von 40 €/m² am 31.12.2008
Mittlere Hälfte der Zonen
45–55€/m²
Spanne Wohnbauland
40–60€/m²
Zonen mit Wert
9
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bocka

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Bocka von 40 €/m² (31.12.2008) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Bocka

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Bocka: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 40 bis 60 €/m²Bodenrichtwertkarte Bocka: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 40 bis 60 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 40(1 Zone)
  • 60(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.

Bocka in Zahlen

Datenlage
10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Bocka einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 55 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 44 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 40 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 13 €/m² (2 Zonen, 11 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,98 €/m² (2 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,05 €/m²).
Nachbarorte
Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Saara mit 56 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Thüringen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m², also etwa das Niveau von Bocka.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Bocka. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bocka, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Bocka je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026250 €/m²45 bis 5540 bis 60
01.01.2024250 €/m²45 bis 5540 bis 60
01.01.2022244 €/m²41 bis 4738 bis 50
31.12.2020238 €/m²36 bis 3935 bis 40
31.12.2018235 €/m²34 bis 3534 bis 35
31.12.2016233 €/m²31 bis 3430 bis 35
31.12.2014235 €/m²35 bis 3535 bis 35
31.12.2012235 €/m²35 bis 3535 bis 35
31.12.2010238 €/m²36 bis 3935 bis 40
31.12.2008240 €/m²38 bis 4335 bis 45

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Bocka, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland250 €/m²40 bis 60
Gemischte Bauflächen213 €/m²11 bis 15
Acker und Grünland20,98 €/m²0,90 bis 1,05

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Thüringen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 51 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.

Weitere Daten zu Bocka