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Bodenrichtwert Einhausen

Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen. 410 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
36€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2008
+154 %gestiegen
von 14 €/m² am 31.12.2008
Mittlere Hälfte der Zonen
29–42€/m²
Spanne Wohnbauland
22–49€/m²
Zonen mit Wert
14
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Einhausen

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Einhausen von 14 €/m² (31.12.2008) bis 36 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Einhausen

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Einhausen: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 22 bis 49 €/m²Bodenrichtwertkarte Einhausen: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 22 bis 49 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 22(1 Zone)
  • 49(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.

Einhausen in Zahlen

Datenlage
10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Einhausen einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 49 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 36 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 29 €/m² und 42 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 33 €/m² auf 36 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 14 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 15 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (4 Zonen, 3,00 €/m² bis 14 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,60 €/m² (2 Zonen, 0,59 €/m² bis 0,60 €/m²).
Nachbarorte
Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Untermaßfeld mit 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Thüringen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Einhausen liegt 30 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Einhausen. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Einhausen, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Einhausen je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026236 €/m²29 bis 4222 bis 49
01.01.2024234 €/m²26 bis 4119 bis 48
01.01.2022233 €/m²26 bis 4118 bis 48
31.12.2020233 €/m²26 bis 4118 bis 48
31.12.2018228 €/m²22 bis 3317 bis 38
31.12.2016117 €/m²––
31.12.2014212 €/m²9,50 bis 157,00 bis 17
31.12.2012214 €/m²13 bis 1611 bis 17
31.12.2010214 €/m²13 bis 1611 bis 17
31.12.2008214 €/m²13 bis 1611 bis 17

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Einhausen, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland236 €/m²22 bis 49
Gemischte Bauflächen115 €/m²–
Gewerbeflächen49,00 €/m²3,00 bis 14
Acker und Grünland20,60 €/m²0,59 bis 0,60

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Thüringen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 51 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.

Weitere Daten zu Einhausen