Bodenrichtwert Hildburghausen
Landkreis Hildburghausen, Thüringen. 11.495 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +22 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–61€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 5,00–76€/m²
- Zonen mit Wert
- 112
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hildburghausen
Median Wohnbauland in Hildburghausen von 40 €/m² (31.12.2008) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hildburghausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 5,00 bis 14(2 Zonen)
- 28 bis 41(5 Zonen)
- 46 bis 48(3 Zonen)
- 51 bis 62(4 Zonen)
- 65 bis 76(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Hildburghausen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 112 Bodenrichtwertzonen in Hildburghausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 5,00 €/m² bis 76 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 61 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 42 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (24 Zonen, 7,00 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (10 Zonen, 4,00 €/m² bis 23 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,68 €/m² (2 Zonen, 0,63 €/m² bis 0,73 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Veilsdorf mit 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Hildburghausen liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hildburghausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 48 €/m² | 30 bis 61 | 5,00 bis 76 |
| 01.01.2024 | 18 | 46 €/m² | 33 bis 59 | 5,00 bis 74 |
| 01.01.2022 | 19 | 42 €/m² | 28 bis 56 | 5,00 bis 71 |
| 31.12.2020 | 16 | 45 €/m² | 38 bis 59 | 25 bis 70 |
| 31.12.2018 | 15 | 41 €/m² | 36 bis 54 | 23 bis 69 |
| 31.12.2016 | 15 | 40 €/m² | 35 bis 53 | 22 bis 68 |
| 31.12.2014 | 15 | 38 €/m² | 31 bis 52 | 22 bis 68 |
| 31.12.2012 | 14 | 40 €/m² | 36 bis 55 | 22 bis 72 |
| 31.12.2010 | 13 | 43 €/m² | 35 bis 58 | 20 bis 76 |
| 31.12.2008 | 14 | 40 €/m² | 34 bis 58 | 8,00 bis 76 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 48 €/m² | 5,00 bis 76 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 20 €/m² | 7,00 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 10 | 13 €/m² | 4,00 bis 23 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,68 €/m² | 0,63 bis 0,73 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hildburghausen48 €/m²
- Veilsdorf46 €/m²
- Straufhain33 €/m²
- Schleusingen32 €/m²
- St.Bernhard15 €/m²
- Brünn/Thür.9,50 €/m²
- Kloster Veßra7,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Hildburghausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hildburghausen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Hildburghausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 31 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen