Bodenrichtwert Kölleda
Landkreis Sömmerda, Thüringen. 6.292 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 52€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +108 %gestiegen
- von 25 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 47–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kölleda
Median Wohnbauland in Kölleda von 25 €/m² (31.12.2008) bis 52 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kölleda
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 44(3 Zonen)
- 45 bis 47(2 Zonen)
- 50 bis 55(5 Zonen)
- 57 bis 58(2 Zonen)
- 60 bis 130(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Kölleda in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Kölleda einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 52 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 47 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 52 €/m² auf 52 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 27 €/m² (10 Zonen, 24 €/m² bis 59 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (10 Zonen, 6,00 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,27 €/m² (16 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schloßvippach mit 111 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m², also etwa das Niveau von Kölleda.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kölleda, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 52 €/m² | 47 bis 60 | 40 bis 130 |
| 01.01.2024 | 17 | 52 €/m² | 47 bis 60 | 40 bis 130 |
| 01.01.2022 | 13 | 52 €/m² | 47 bis 60 | 40 bis 130 |
| 31.12.2020 | 10 | 53 €/m² | 48 bis 59 | 35 bis 115 |
| 31.12.2018 | 10 | 48 €/m² | 42 bis 54 | 30 bis 100 |
| 31.12.2016 | 9 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 28 bis 50 |
| 31.12.2014 | 9 | 35 €/m² | 25 bis 35 | 25 bis 45 |
| 31.12.2012 | 11 | 30 €/m² | 25 bis 48 | 20 bis 55 |
| 31.12.2010 | 11 | 25 €/m² | 25 bis 50 | 20 bis 55 |
| 31.12.2008 | 11 | 25 €/m² | 25 bis 50 | 20 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 52 €/m² | 40 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 27 €/m² | 24 bis 59 |
| Gewerbeflächen | 10 | 12 €/m² | 6,00 bis 17 |
| Acker und Grünland | 16 | 1,27 €/m² | 1,00 bis 1,65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schloßvippach111 €/m²
- Großneuhausen70 €/m²
- Sömmerda57 €/m²
- Kleinneuhausen55 €/m²
- Kölleda52 €/m²
- Sprötau40 €/m²
- Vogelsberg37 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Kölleda
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kölleda: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sömmerda: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen