Bodenrichtwert Meiningen
Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen. 24.810 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 41€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 50 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +8 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 7,00–103€/m²
- Zonen mit Wert
- 249
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Meiningen
Median Wohnbauland in Meiningen von 38 €/m² (31.12.2008) bis 41 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Meiningen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 7,00 bis 22(10 Zonen)
- 25 bis 32(10 Zonen)
- 33 bis 53(10 Zonen)
- 54 bis 68(10 Zonen)
- 70 bis 103(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Meiningen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 249 Bodenrichtwertzonen in Meiningen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 7,00 €/m² bis 103 €/m² (baureifes Land). Median der 50 Zonen: 41 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 38 €/m² auf 41 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (36 Zonen, 8,00 €/m² bis 204 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (14 Zonen, 4,00 €/m² bis 52 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,78 €/m² (24 Zonen, 0,54 €/m² bis 1,16 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Untermaßfeld mit 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Meiningen liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Meiningen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 50 | 41 €/m² | 25 bis 65 | 7,00 bis 103 |
| 01.01.2024 | 52 | 40 €/m² | 23 bis 61 | 6,00 bis 200 |
| 01.01.2022 | 49 | 38 €/m² | 22 bis 60 | 6,00 bis 97 |
| 31.12.2020 | 42 | 39 €/m² | 24 bis 59 | 4,00 bis 96 |
| 31.12.2018 | 40 | 39 €/m² | 22 bis 56 | 3,00 bis 95 |
| 31.12.2016 | 38 | 39 €/m² | 22 bis 52 | 3,00 bis 95 |
| 31.12.2014 | 37 | 33 €/m² | 23 bis 52 | 3,00 bis 95 |
| 31.12.2012 | 37 | 34 €/m² | 24 bis 52 | 3,00 bis 96 |
| 31.12.2010 | 36 | 38 €/m² | 25 bis 55 | 3,00 bis 95 |
| 31.12.2008 | 33 | 38 €/m² | 25 bis 50 | 12 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 50 | 41 €/m² | 7,00 bis 103 |
| Gemischte Bauflächen | 36 | 30 €/m² | 8,00 bis 204 |
| Gewerbeflächen | 14 | 12 €/m² | 4,00 bis 52 |
| Acker und Grünland | 24 | 0,78 €/m² | 0,54 bis 1,16 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meiningen41 €/m²
- Untermaßfeld39 €/m²
- Obermaßfeld-Grimmenthal34 €/m²
- Rohr29 €/m²
- Rippershausen23 €/m²
- Ellingshausen22 €/m²
- Utendorf20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Meiningen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Meiningen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Schmalkalden-Meiningen: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen