Bodenrichtwert Mörsdorf
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 552 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 93€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +85 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 84–101€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mörsdorf
Median Wohnbauland in Mörsdorf von 50 €/m² (31.12.2008) bis 93 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mörsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75(1 Zone)
- 110(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Mörsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Mörsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 93 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 84 €/m² und 101 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 90 €/m² auf 93 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 65 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 34 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,83 €/m² (2 Zonen, 0,70 €/m² bis 0,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ruttersdorf-Lotschen mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Mörsdorf liegt 81 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mörsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 93 €/m² | 84 bis 101 | 75 bis 110 |
| 01.01.2024 | 2 | 93 €/m² | 84 bis 101 | 75 bis 110 |
| 01.01.2022 | 3 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 70 bis 110 |
| 31.12.2020 | 3 | 80 €/m² | 73 bis 90 | 65 bis 100 |
| 31.12.2018 | 3 | 65 €/m² | 63 bis 83 | 60 bis 100 |
| 31.12.2016 | 2 | 54 €/m² | 53 bis 54 | 52 bis 55 |
| 31.12.2014 | 2 | 53 €/m² | 51 bis 54 | 50 bis 55 |
| 31.12.2012 | 2 | 53 €/m² | 51 bis 54 | 50 bis 55 |
| 31.12.2010 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 50 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 93 €/m² | 75 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 65 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 34 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,83 €/m² | 0,70 bis 0,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ruttersdorf-Lotschen110 €/m²
- Hermsdorf105 €/m²
- Mörsdorf93 €/m²
- Ottendorf75 €/m²
- Albersdorf60 €/m²
- Lippersdorf-Erdmannsdorf50 €/m²
- Waldeck47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Mörsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mörsdorf: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen