Bodenrichtwert Römhild
Landkreis Hildburghausen, Thüringen. 6.253 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 27€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +15 %gestiegen
- von 23 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 23–32€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 8,00–72€/m²
- Zonen mit Wert
- 133
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Römhild
Median Wohnbauland in Römhild von 23 €/m² (31.12.2008) bis 27 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Römhild
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 8,00 bis 11(3 Zonen)
- 21 bis 24(3 Zonen)
- 26(2 Zonen)
- 27 bis 30(4 Zonen)
- 37 bis 72(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Römhild in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 133 Bodenrichtwertzonen in Römhild einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 8,00 €/m² bis 72 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 27 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 23 €/m² und 32 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 23 €/m² auf 27 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 23 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 16 €/m² (22 Zonen, 6,00 €/m² bis 36 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (14 Zonen, 3,00 €/m² bis 19 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (12 Zonen, 0,80 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Westhausen mit 36 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Römhild liegt 48 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Römhild, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 27 €/m² | 23 bis 32 | 8,00 bis 72 |
| 01.01.2024 | 17 | 25 €/m² | 18 bis 29 | 8,00 bis 68 |
| 01.01.2022 | 19 | 23 €/m² | 13 bis 29 | 7,00 bis 66 |
| 31.12.2020 | 17 | 23 €/m² | 17 bis 29 | 8,00 bis 66 |
| 31.12.2018 | 16 | 22 €/m² | 16 bis 28 | 8,00 bis 43 |
| 31.12.2016 | 17 | 22 €/m² | 15 bis 28 | 7,00 bis 43 |
| 31.12.2014 | 16 | 23 €/m² | 15 bis 29 | 6,00 bis 43 |
| 31.12.2012 | 15 | 23 €/m² | 18 bis 31 | 6,00 bis 45 |
| 31.12.2010 | 15 | 23 €/m² | 17 bis 31 | 6,00 bis 43 |
| 31.12.2008 | 15 | 23 €/m² | 17 bis 31 | 6,00 bis 43 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 27 €/m² | 8,00 bis 72 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 16 €/m² | 6,00 bis 36 |
| Gewerbeflächen | 14 | 10 €/m² | 3,00 bis 19 |
| Acker und Grünland | 12 | 1,00 €/m² | 0,80 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Westhausen36 €/m²
- Straufhain33 €/m²
- Neubrunn31 €/m²
- Römhild27 €/m²
- Grabfeld26 €/m²
- Schlechtsart(2024)23 €/m²
- St.Bernhard15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Römhild
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Römhild: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Hildburghausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 31 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen