Bodenrichtwert Schimberg
Landkreis Eichsfeld, Thüringen. 2.112 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 24€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +9 %gestiegen
- von 22 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 13–37€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 9,50–65€/m²
- Zonen mit Wert
- 26
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schimberg
Median Wohnbauland in Schimberg von 22 €/m² (31.12.2008) bis 24 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schimberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 9,50(1 Zone)
- 10 bis 13(2 Zonen)
- 15 bis 24(2 Zonen)
- 35 bis 37(2 Zonen)
- 40 bis 65(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Schimberg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 26 Bodenrichtwertzonen in Schimberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 9,50 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 24 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 13 €/m² und 37 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 22 €/m² auf 24 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 9,75 €/m² (2 Zonen, 8,50 €/m² bis 11 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,77 €/m² (6 Zonen, 0,68 €/m² bis 0,99 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Großbartloff mit 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Schimberg liegt 53 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schimberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 24 €/m² | 13 bis 37 | 9,50 bis 65 |
| 01.01.2024 | 9 | 22 €/m² | 12 bis 37 | 9,00 bis 65 |
| 01.01.2022 | 9 | 22 €/m² | 12 bis 37 | 9,00 bis 65 |
| 31.12.2020 | 10 | 21 €/m² | 12 bis 36 | 8,50 bis 65 |
| 31.12.2018 | 8 | 15 €/m² | 9,63 bis 25 | 7,50 bis 32 |
| 31.12.2016 | 6 | 10 €/m² | 8,63 bis 24 | 7,50 bis 30 |
| 31.12.2014 | 2 | 29 €/m² | 29 bis 30 | 28 bis 30 |
| 31.12.2012 | 2 | 28 €/m² | 26 bis 29 | 25 bis 30 |
| 31.12.2010 | 1 | 23 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 22 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 24 €/m² | 9,50 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 2 | 9,75 €/m² | 8,50 bis 11 |
| Acker und Grünland | 6 | 0,77 €/m² | 0,68 bis 0,99 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Großbartloff25 €/m²
- Schimberg24 €/m²
- Pfaffschwende19 €/m²
- Wiesenfeld16 €/m²
- Krombach14 €/m²
- Geismar13 €/m²
- Sickerode12 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Schimberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schimberg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Eichsfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen