Bodenrichtwert Stadtroda
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 6.675 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 88€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +130 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 70–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 90
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stadtroda
Median Wohnbauland in Stadtroda von 38 €/m² (31.12.2008) bis 88 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stadtroda
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 65(2 Zonen)
- 70 bis 75(6 Zonen)
- 80 bis 105(8 Zonen)
- 125(2 Zonen)
- 140 bis 185(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Stadtroda in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 90 Bodenrichtwertzonen in Stadtroda einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 88 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 70 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 85 €/m² auf 88 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (13 Zonen, 30 €/m² bis 185 €/m²); Gewerbeflächen im Median 27 €/m² (4 Zonen, 13 €/m² bis 34 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,77 €/m² (14 Zonen, 0,65 €/m² bis 0,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Laasdorf mit 163 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Stadtroda liegt 72 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stadtroda, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 88 €/m² | 70 bis 120 | 55 bis 185 |
| 01.01.2024 | 22 | 88 €/m² | 70 bis 120 | 55 bis 185 |
| 01.01.2022 | 19 | 85 €/m² | 65 bis 105 | 50 bis 175 |
| 31.12.2020 | 19 | 75 €/m² | 60 bis 95 | 45 bis 160 |
| 31.12.2018 | 19 | 60 €/m² | 40 bis 65 | 32 bis 130 |
| 31.12.2016 | 21 | 38 €/m² | 25 bis 50 | 20 bis 119 |
| 31.12.2014 | 20 | 37 €/m² | 25 bis 46 | 20 bis 80 |
| 31.12.2012 | 21 | 36 €/m² | 25 bis 42 | 20 bis 80 |
| 31.12.2010 | 19 | 38 €/m² | 28 bis 46 | 20 bis 80 |
| 31.12.2008 | 19 | 38 €/m² | 28 bis 46 | 20 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 88 €/m² | 55 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 75 €/m² | 30 bis 185 |
| Gewerbeflächen | 4 | 27 €/m² | 13 bis 34 |
| Acker und Grünland | 14 | 0,77 €/m² | 0,65 bis 0,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Laasdorf163 €/m²
- Rausdorf130 €/m²
- Schlöben130 €/m²
- Ruttersdorf-Lotschen110 €/m²
- Stadtroda88 €/m²
- Tröbnitz80 €/m²
- Waltersdorf80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Stadtroda
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stadtroda: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen