Bodenrichtwert Starkenberg
Landkreis Altenburger Land, Thüringen. 1.671 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 12€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- 0 %unverändert
- von 12 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 11–13€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 11–43€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Starkenberg
Median Wohnbauland in Starkenberg von 12 €/m² (31.12.2008) bis 12 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Starkenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 11 bis 12(7 Zonen)
- 13(3 Zonen)
- 14 bis 43(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Starkenberg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Starkenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 11 €/m² bis 43 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 12 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 11 €/m² und 13 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 12 €/m² auf 12 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 12 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 11 €/m² (4 Zonen, 9,00 €/m² bis 13 €/m²); Gewerbeflächen im Median 4,50 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 4,50 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,90 €/m² (8 Zonen, 1,25 €/m² bis 2,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lödla mit 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Starkenberg liegt 76 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Starkenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 12 €/m² | 11 bis 13 | 11 bis 43 |
| 01.01.2024 | 13 | 12 €/m² | 11 bis 13 | 11 bis 43 |
| 01.01.2022 | 14 | 12 €/m² | 11 bis 13 | 11 bis 41 |
| 31.12.2020 | 13 | 12 €/m² | 11 bis 13 | 11 bis 38 |
| 31.12.2018 | 13 | 12 €/m² | 10 bis 12 | 10 bis 37 |
| 31.12.2016 | 14 | 11 €/m² | 10 bis 12 | 10 bis 35 |
| 31.12.2014 | 14 | 11 €/m² | 10 bis 12 | 10 bis 35 |
| 31.12.2012 | 14 | 11 €/m² | 10 bis 12 | 10 bis 35 |
| 31.12.2010 | 14 | 11 €/m² | 10 bis 12 | 10 bis 35 |
| 31.12.2008 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 24 | 12 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 12 €/m² | 11 bis 43 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 11 €/m² | 9,00 bis 13 |
| Gewerbeflächen | 2 | 4,50 €/m² | 4,50 bis 4,50 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,90 €/m² | 1,25 bis 2,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lödla25 €/m²
- Monstab19 €/m²
- Kriebitzsch16 €/m²
- Göllnitz15 €/m²
- Mehna14 €/m²
- Göhren14 €/m²
- Starkenberg12 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Starkenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Starkenberg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Altenburger Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 19 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen