Bodenrichtwert Tröchtelborn
Landkreis Gotha, Thüringen. 293 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 31.12.2012, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2008
- −11 %gesunken
- von 45 €/m² am 31.12.2008
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Tröchtelborn
Median Wohnbauland in Tröchtelborn von 45 €/m² (31.12.2008) bis 40 €/m² (31.12.2012). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Tröchtelborn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 31.12.2012
- 40(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Tröchtelborn in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 5 Bodenrichtwertzonen in Tröchtelborn einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 40 €/m² zum 31.12.2012.
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2008 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gesunken, von 45 €/m² auf 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 24 €/m² (2 Zonen, 10 €/m² bis 38 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,34 €/m² (2 Zonen, 0,91 €/m² bis 1,77 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bienstädt mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 38 €/m². Tröchtelborn liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Tröchtelborn, Stichtag 31.12.2012.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2012 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 43 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 45 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 2 | 24 €/m² | 10 bis 38 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,34 €/m² | 0,91 bis 1,77 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bienstädt(2026)60 €/m²
- Molschleben(2026)54 €/m²
- Eschenbergen(2026)54 €/m²
- Zimmernsupra45 €/m²
- Tröchtelborn40 €/m²
- Friemar40 €/m²
- Pferdingsleben28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Tröchtelborn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Tröchtelborn: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Gotha: Kaufwert für baureifes Land 2025 79 €/m², Durchschnitt aus 50 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen