Grundstückspreise Heidelberg
Kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg, 156.092 Einwohner (Stand 31.12.2025). Kaufwerte für Bauland von 1995 bis 2025.
Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im Kreis in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe. Er ist kein Bodenrichtwert. Die Bodenrichtwerte für Baden-Württemberg veröffentlichen die Gutachterausschüsse im Portal BORIS-BW; dort finden Sie den Wert für eine Adresse.
- Kaufwert baureifes Land 2025
- 659€/m²
- Durchschnitt aus 4 Verkäufen
- Veränderung seit 2021
- +23 %gestiegen
- von 534 €/m² im Jahr 2021
- Baden-Württemberg 2025
- 338€/m²
- 3.240 Verkäufe
- Deutschland 2025
- 272€/m²
- 36.318 Verkäufe
Verlauf: Kaufwert für baureifes Land in Heidelberg
Kaufwert baureifes Land in Heidelberg von 575 €/m² (1995) bis 659 €/m² (2025). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Heidelberg in Zahlen
- Verkäufe
- 2025 wurden in Heidelberg 4 Grundstücke baureifes Land mit zusammen 2.000 m² verkauft für zusammen 1,6 Mio. €. Im Durchschnitt kostete der Quadratmeter 659 €/m².
- Wenige Verkäufe
- Mit 4 Verkäufen kann schon ein einzelnes Grundstück den Durchschnitt deutlich verschieben. Die Jahre davor in der Tabelle zeigen, wie stark er schwankt.
- Vergleich mit Baden-Württemberg
- Das ist 95 % mehr als im Durchschnitt aller Verkäufe in Baden-Württemberg (338 €/m², 2025).
- Entwicklung seit 2021
- Von 534 €/m² (2021, 6 Verkäufe) auf 659 €/m² (2025): gestiegen um 23 %. Der Durchschnitt schwankt von Jahr zu Jahr auch deshalb, weil jedes Jahr andere Grundstücke verkauft werden.
- Rang in Baden-Württemberg
- Platz 7 von 44 Kreisen und kreisfreien Städten mit veröffentlichtem Kaufwert 2025, vom teuersten aus gezählt.
Alle Jahre
| Jahr | Verkäufe | Fläche | Kaufsumme | Kaufwert |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 2 | 1.599 | 659 €/m² |
| 2024 | 1 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2023 | nichts vorhanden | – | – | nichts vorhanden |
| 2022 | 1 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2021 (neue Statistik) | 6 | 7 | 3.628 | 534 €/m² |
| 2020 | 6 | 3 | 1.902 | 749 €/m² |
| 2019 | 3 | 1 | 759 | 676 €/m² |
| 2018 | 3 | 2 | 3.430 | 2.027 €/m² |
| 2017 | 1 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2016 | 1 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2015 | 3 | 5 | 2.429 | 471 €/m² |
| 2014 | 2 | 1 | – | unbekannt oder geheim |
| 2013 | 4 | 2 | 908 | 604 €/m² |
| 2012 | 3 | 7 | 4.554 | 666 €/m² |
| 2011 | unbekannt oder geheim | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2010 | 7 | 3 | 1.324 | 388 €/m² |
| 2009 | nichts vorhanden | – | – | 0,00 €/m² |
| 2008 | 7 | 3 | 1.619 | 539 €/m² |
| 2007 | 3 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2006 | 1 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2005 | 1 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2004 | 2 | 2 | – | unbekannt oder geheim |
| 2003 | nichts vorhanden | – | – | 0,00 €/m² |
| 2002 | nichts vorhanden | – | – | 0,00 €/m² |
| 2001 | 1 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2000 | 1 | 1 | – | unbekannt oder geheim |
| 1999 | 3 | 1 | – | unbekannt oder geheim |
| 1998 | nichts vorhanden | – | – | 0,00 €/m² |
| 1997 | 4 | 3 | – | unbekannt oder geheim |
| 1996 | 2 | 1 | – | unbekannt oder geheim |
| 1995 | 19 | 7 | 4.016 | 575 €/m² |
Vergleich mit den nächstgelegenen Kreisen
- Mannheim3 Verk.944 €/m²
- Speyer(2022, 7 Verk.)925 €/m²
- Heidelberg659 €/m²
- Rhein-Pfalz-Kreis40 Verk.517 €/m²
- Ludwigshafen am Rhein7 Verk.517 €/m²
- Rhein-Neckar-Kreis132 Verk.457 €/m²
- Landkreis Bergstraße100 Verk.348 €/m²