Bodenrichtwert Bad Hersfeld
Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Hessen. 30.632 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 90 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +30 %gestiegen
- von 50 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 48–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 327
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Hersfeld
Median Wohnbauland in Bad Hersfeld von 50 €/m² (01.01.2020) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Hersfeld
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 44(13 Zonen)
- 46 bis 55(21 Zonen)
- 60 bis 70(19 Zonen)
- 75 bis 80(15 Zonen)
- 85 bis 165(22 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Bad Hersfeld in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 327 Bodenrichtwertzonen in Bad Hersfeld einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 90 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 48 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 55 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (123 Zonen, 24 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (24 Zonen, 20 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,05 €/m² (28 Zonen, 0,65 €/m² bis 1,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Friedewald mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bad Hersfeld liegt 59 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Hersfeld, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 90 | 65 €/m² | 48 bis 80 | 34 bis 165 |
| 01.01.2024 | 90 | 60 €/m² | 46 bis 80 | 32 bis 165 |
| 01.01.2022 | 88 | 55 €/m² | 44 bis 75 | 30 bis 150 |
| 01.01.2020 | 89 | 50 €/m² | 40 bis 70 | 28 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 90 | 65 €/m² | 34 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 123 | 85 €/m² | 24 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 24 | 50 €/m² | 20 bis 80 |
| Acker und Grünland | 28 | 1,05 €/m² | 0,65 bis 1,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Hersfeld65 €/m²
- Friedewald50 €/m²
- Neuenstein49 €/m²
- Hauneck48 €/m²
- Niederaula45 €/m²
- Ludwigsau40 €/m²
- Kirchheim39 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Bad Hersfeld
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Hersfeld: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Hersfeld-Rotenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 55 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen