Bodenrichtwert Breidenbach
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 6.737 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 55€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +10 %gestiegen
- von 50 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 44–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 89
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Breidenbach
Median Wohnbauland in Breidenbach von 50 €/m² (01.01.2020) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Breidenbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 44 bis 48(3 Zonen)
- 50(5 Zonen)
- 55 bis 60(7 Zonen)
- 65 bis 75(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Breidenbach in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 89 Bodenrichtwertzonen in Breidenbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 44 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 55 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 48 €/m² (30 Zonen, 28 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (7 Zonen, 24 €/m² bis 36 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,98 €/m² (8 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Biedenkopf mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Breidenbach liegt 66 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Breidenbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 55 €/m² | 50 bis 65 | 44 bis 75 |
| 01.01.2024 | 26 | 55 €/m² | 50 bis 65 | 44 bis 75 |
| 01.01.2022 | 26 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 44 bis 70 |
| 01.01.2020 | 26 | 50 €/m² | 48 bis 55 | 42 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 55 €/m² | 44 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 48 €/m² | 28 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 7 | 30 €/m² | 24 bis 36 |
| Acker und Grünland | 8 | 0,98 €/m² | 0,90 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Biedenkopf75 €/m²
- Dietzhölztal65 €/m²
- Breidenbach55 €/m²
- Dautphetal48 €/m²
- Steffenberg47 €/m²
- Bad Laasphe40 €/m²
- Angelburg40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Breidenbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Breidenbach: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen