Bodenrichtwert Steffenberg
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 3.797 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 47€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +18 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 43–48€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 38–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 61
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steffenberg
Median Wohnbauland in Steffenberg von 40 €/m² (01.01.2020) bis 47 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steffenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 38(2 Zonen)
- 40 bis 44(4 Zonen)
- 46(2 Zonen)
- 48 bis 60(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Steffenberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 61 Bodenrichtwertzonen in Steffenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 38 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 47 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 43 €/m² und 48 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 46 €/m² auf 47 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 38 €/m² (16 Zonen, 32 €/m² bis 44 €/m²); Gewerbeflächen im Median 28 €/m² (8 Zonen, 15 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,80 €/m² (7 Zonen, 0,65 €/m² bis 0,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Biedenkopf mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Steffenberg liegt 71 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steffenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 47 €/m² | 43 bis 48 | 38 bis 60 |
| 01.01.2024 | 16 | 46 €/m² | 42 bis 46 | 36 bis 55 |
| 01.01.2022 | 16 | 46 €/m² | 42 bis 46 | 36 bis 55 |
| 01.01.2020 | 16 | 40 €/m² | 36 bis 41 | 32 bis 48 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 47 €/m² | 38 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 38 €/m² | 32 bis 44 |
| Gewerbeflächen | 8 | 28 €/m² | 15 bis 30 |
| Acker und Grünland | 7 | 0,80 €/m² | 0,65 bis 0,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Biedenkopf75 €/m²
- Eschenburg75 €/m²
- Bad Endbach65 €/m²
- Breidenbach55 €/m²
- Dautphetal48 €/m²
- Steffenberg47 €/m²
- Angelburg40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Steffenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steffenberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen