Bodenrichtwert Eschenburg
Lahn-Dill-Kreis, Hessen. 9.709 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +15 %gestiegen
- von 65 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–105€/m²
- Zonen mit Wert
- 70
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eschenburg
Median Wohnbauland in Eschenburg von 65 €/m² (01.01.2020) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eschenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 60(4 Zonen)
- 65(4 Zonen)
- 70 bis 75(7 Zonen)
- 85 bis 90(5 Zonen)
- 95 bis 105(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Eschenburg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 70 Bodenrichtwertzonen in Eschenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 105 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 70 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 58 €/m² (10 Zonen, 46 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (10 Zonen, 26 €/m² bis 42 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (7 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dillenburg mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Eschenburg liegt 53 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eschenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 75 €/m² | 65 bis 85 | 50 bis 105 |
| 01.01.2024 | 25 | 75 €/m² | 65 bis 80 | 50 bis 100 |
| 01.01.2022 | 25 | 70 €/m² | 60 bis 80 | 48 bis 95 |
| 01.01.2020 | 25 | 65 €/m² | 55 bis 75 | 46 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 75 €/m² | 50 bis 105 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 58 €/m² | 46 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 10 | 35 €/m² | 26 bis 42 |
| Acker und Grünland | 7 | 1,00 €/m² | 0,70 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dillenburg85 €/m²
- Eschenburg75 €/m²
- Dietzhölztal65 €/m²
- Breidenbach55 €/m²
- Steffenberg47 €/m²
- Siegbach46 €/m²
- Angelburg40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Eschenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eschenburg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Lahn-Dill-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 168 €/m², Durchschnitt aus 116 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen