Bodenrichtwert Hohenstein
Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. 5.872 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 155€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +15 %gestiegen
- von 135 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 93
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hohenstein
Median Wohnbauland in Hohenstein von 135 €/m² (01.01.2020) bis 155 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hohenstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 85(2 Zonen)
- 110 bis 125(10 Zonen)
- 130 bis 160(4 Zonen)
- 170 bis 175(10 Zonen)
- 180 bis 190(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Hohenstein in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 93 Bodenrichtwertzonen in Hohenstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 155 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 155 €/m² auf 155 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 135 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (10 Zonen, 65 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (6 Zonen, 30 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,80 €/m² (16 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Taunusstein mit 370 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Hohenstein.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hohenstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 155 €/m² | 115 bis 175 | 45 bis 190 |
| 01.01.2024 | 28 | 155 €/m² | 115 bis 175 | 45 bis 190 |
| 01.01.2022 | 28 | 155 €/m² | 115 bis 175 | 45 bis 190 |
| 01.01.2020 | 28 | 135 €/m² | 100 bis 150 | 40 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 155 €/m² | 45 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 95 €/m² | 65 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 6 | 35 €/m² | 30 bis 50 |
| Acker und Grünland | 16 | 0,80 €/m² | 0,60 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Taunusstein370 €/m²
- Bad Schwalbach225 €/m²
- Hohenstein155 €/m²
- Aarbergen128 €/m²
- Eisighofen100 €/m²
- Reckenroth90 €/m²
- Heidenrod90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Hohenstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hohenstein: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Rheingau-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 331 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen