Bodenrichtwert Taunusstein
Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. 30.156 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 370€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 113 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +16 %gestiegen
- von 320 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 290–420€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 155–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 242
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Taunusstein
Median Wohnbauland in Taunusstein von 320 €/m² (01.01.2020) bis 370 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Taunusstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 155 bis 250(17 Zonen)
- 260 bis 310(26 Zonen)
- 320 bis 370(18 Zonen)
- 380 bis 440(29 Zonen)
- 460 bis 600(23 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Taunusstein in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 242 Bodenrichtwertzonen in Taunusstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 155 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 113 Zonen: 370 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 290 €/m² und 420 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 370 €/m² auf 370 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 320 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (37 Zonen, 155 €/m² bis 440 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (13 Zonen, 90 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,90 €/m² (28 Zonen, 1,50 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wiesbaden mit 950 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Taunusstein liegt 131 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Taunusstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 113 | 370 €/m² | 290 bis 420 | 155 bis 600 |
| 01.01.2024 | 113 | 370 €/m² | 290 bis 420 | 155 bis 600 |
| 01.01.2022 | 113 | 370 €/m² | 290 bis 420 | 155 bis 600 |
| 01.01.2020 | 87 | 320 €/m² | 260 bis 375 | 160 bis 500 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 113 | 370 €/m² | 155 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 37 | 290 €/m² | 155 bis 440 |
| Gewerbeflächen | 13 | 90 €/m² | 90 bis 120 |
| Acker und Grünland | 28 | 1,90 €/m² | 1,50 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wiesbaden950 €/m²
- Niedernhausen410 €/m²
- Idstein380 €/m²
- Taunusstein370 €/m²
- Schlangenbad240 €/m²
- Bad Schwalbach225 €/m²
- Hohenstein155 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Taunusstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Taunusstein: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Rheingau-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 331 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen