Bodenrichtwert Schlangenbad
Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. 6.004 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 240€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +14 %gestiegen
- von 210 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 195–430€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–540€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schlangenbad
Median Wohnbauland in Schlangenbad von 210 €/m² (01.01.2020) bis 240 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schlangenbad
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 185(5 Zonen)
- 195 bis 220(2 Zonen)
- 230 bis 250(5 Zonen)
- 260 bis 430(4 Zonen)
- 480 bis 540(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Schlangenbad in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Schlangenbad einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 540 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 240 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 195 €/m² und 430 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 240 €/m² auf 240 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 210 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (13 Zonen, 95 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (4 Zonen, 40 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (18 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Budenheim mit 640 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Schlangenbad liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schlangenbad, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 240 €/m² | 195 bis 430 | 105 bis 540 |
| 01.01.2024 | 21 | 240 €/m² | 195 bis 430 | 105 bis 540 |
| 01.01.2022 | 21 | 240 €/m² | 195 bis 430 | 105 bis 540 |
| 01.01.2020 | 21 | 210 €/m² | 170 bis 360 | 95 bis 450 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 240 €/m² | 105 bis 540 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 140 €/m² | 95 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 4 | 65 €/m² | 40 bis 70 |
| Acker und Grünland | 18 | 1,30 €/m² | 0,70 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Budenheim640 €/m²
- Walluf610 €/m²
- Kiedrich515 €/m²
- Eltville am Rhein500 €/m²
- Taunusstein370 €/m²
- Schlangenbad240 €/m²
- Bad Schwalbach225 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Schlangenbad
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schlangenbad: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Rheingau-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 331 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen