Bodenrichtwert Budenheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 8.077 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 640€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +7 %gestiegen
- von 600 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 620–690€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 520–780€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Budenheim
Median Wohnbauland in Budenheim von 600 €/m² (01.01.2022) bis 640 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Budenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 520(1 Zone)
- 620(1 Zone)
- 640(1 Zone)
- 690(1 Zone)
- 780(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Budenheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Budenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 520 €/m² bis 780 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 640 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 620 €/m² und 690 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 600 €/m² auf 640 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 400 €/m² (3 Zonen, 360 €/m² bis 440 €/m²); Gewerbeflächen im Median 130 €/m² (3 Zonen, 130 €/m² bis 175 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mainz mit 1.198 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Budenheim liegt 300 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Budenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 640 €/m² | 620 bis 690 | 520 bis 780 |
| 01.01.2024 | 4 | 595 €/m² | 538 bis 650 | 470 bis 710 |
| 01.01.2022 | 5 | 600 €/m² | 530 bis 670 | 445 bis 720 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 640 €/m² | 520 bis 780 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 400 €/m² | 360 bis 440 |
| Gewerbeflächen | 3 | 130 €/m² | 130 bis 175 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mainz1.198 €/m²
- Wiesbaden950 €/m²
- Budenheim640 €/m²
- Walluf610 €/m²
- Kiedrich515 €/m²
- Eltville am Rhein500 €/m²
- Schlangenbad240 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Budenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Budenheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz