Bodenrichtwert Kiedrich
Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. 3.821 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 515€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +5 %gestiegen
- von 490 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 458–550€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 330–610€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kiedrich
Median Wohnbauland in Kiedrich von 490 €/m² (01.01.2020) bis 515 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kiedrich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 330(1 Zone)
- 500(1 Zone)
- 530(1 Zone)
- 610(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Kiedrich in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Kiedrich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 330 €/m² bis 610 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 515 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 458 €/m² und 550 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 515 €/m² auf 515 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 490 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 390 €/m² (6 Zonen, 170 €/m² bis 470 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (3 Zonen, 100 €/m² bis 210 €/m²); Acker und Grünland 2,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Budenheim mit 640 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Kiedrich liegt 222 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kiedrich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 515 €/m² | 458 bis 550 | 330 bis 610 |
| 01.01.2024 | 4 | 515 €/m² | 458 bis 550 | 330 bis 610 |
| 01.01.2022 | 4 | 515 €/m² | 458 bis 550 | 330 bis 610 |
| 01.01.2020 | 4 | 490 €/m² | 438 bis 520 | 310 bis 580 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 515 €/m² | 330 bis 610 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 390 €/m² | 170 bis 470 |
| Gewerbeflächen | 3 | 100 €/m² | 100 bis 210 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Budenheim640 €/m²
- Walluf610 €/m²
- Kiedrich515 €/m²
- Ingelheim am Rhein505 €/m²
- Eltville am Rhein500 €/m²
- Oestrich-Winkel400 €/m²
- Schlangenbad240 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Kiedrich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kiedrich: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Rheingau-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 331 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen