Bodenrichtwert Neuberg
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 5.403 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 305€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +39 %gestiegen
- von 220 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 290–318€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 270–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuberg
Median Wohnbauland in Neuberg von 220 €/m² (01.01.2020) bis 305 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 270 bis 280(2 Zonen)
- 290(2 Zonen)
- 300(1 Zone)
- 310 bis 320(3 Zonen)
- 350 bis 400(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Neuberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Neuberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 270 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 305 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 290 €/m² und 318 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 260 €/m² auf 305 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 220 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 240 €/m² (6 Zonen, 135 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen 85 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (4 Zonen, 2,60 €/m² bis 3,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Langenselbold mit 370 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Neuberg liegt 91 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 305 €/m² | 290 bis 318 | 270 bis 400 |
| 01.01.2024 | 9 | 275 €/m² | 265 bis 290 | 240 bis 370 |
| 01.01.2022 | 9 | 260 €/m² | 250 bis 290 | 230 bis 350 |
| 01.01.2020 | 8 | 220 €/m² | 210 bis 240 | 190 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 305 €/m² | 270 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 240 €/m² | 135 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 1 | 85 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 3,00 €/m² | 2,60 bis 3,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Langenselbold370 €/m²
- Bruchköbel350 €/m²
- Erlensee340 €/m²
- Rodenbach340 €/m²
- Neuberg305 €/m²
- Hammersbach250 €/m²
- Ronneburg190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Neuberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen