Bodenrichtwert Erlensee
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 15.959 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 340€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +21 %gestiegen
- von 280 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 330–370€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 230–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 61
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Erlensee
Median Wohnbauland in Erlensee von 280 €/m² (01.01.2020) bis 340 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Erlensee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 230 bis 310(3 Zonen)
- 330(2 Zonen)
- 340(4 Zonen)
- 350(1 Zone)
- 370 bis 400(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Erlensee in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 61 Bodenrichtwertzonen in Erlensee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 230 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 340 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 330 €/m² und 370 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 320 €/m² auf 340 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 280 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (12 Zonen, 135 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (6 Zonen, 80 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,10 €/m² (8 Zonen, 1,90 €/m² bis 3,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hanau mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Erlensee liegt 113 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Erlensee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 340 €/m² | 330 bis 370 | 230 bis 400 |
| 01.01.2024 | 16 | 320 €/m² | 310 bis 350 | 210 bis 380 |
| 01.01.2022 | 16 | 320 €/m² | 310 bis 350 | 210 bis 380 |
| 01.01.2020 | 16 | 280 €/m² | 270 bis 300 | 180 bis 330 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 340 €/m² | 230 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 195 €/m² | 135 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 6 | 100 €/m² | 80 bis 120 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,10 €/m² | 1,90 bis 3,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hanau390 €/m²
- Langenselbold370 €/m²
- Bruchköbel350 €/m²
- Erlensee340 €/m²
- Rodenbach340 €/m²
- Neuberg305 €/m²
- Hammersbach250 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Erlensee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Erlensee: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen