Bodenrichtwert Hanau
Kreisfreie Stadt, Hessen. 98.582 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 390€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 95 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 340–433€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 240–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 297
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Hanau in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 in 297 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 240 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 95 Zonen: 390 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 340 €/m² und 433 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 340 €/m² (44 Zonen, 140 €/m² bis 1.200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (27 Zonen, 90 €/m² bis 150 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,20 €/m² (29 Zonen, 2,90 €/m² bis 3,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mühlheim am Main mit 700 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hanau liegt 144 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hanau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 95 | 390 €/m² | 240 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 44 | 340 €/m² | 140 bis 1.200 |
| Gewerbeflächen | 27 | 120 €/m² | 90 bis 150 |
| Acker und Grünland | 29 | 3,20 €/m² | 2,90 bis 3,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mühlheim am Main700 €/m²
- Maintal460 €/m²
- Hainburg450 €/m²
- Hanau390 €/m²
- Bruchköbel350 €/m²
- Erlensee340 €/m²
- Großkrotzenburg320 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.