Bodenrichtwert Großkrotzenburg
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 7.364 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 320€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +3 %gestiegen
- von 310 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 310–330€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Großkrotzenburg
Median Wohnbauland in Großkrotzenburg von 310 €/m² (01.01.2020) bis 320 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Großkrotzenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290 bis 300(2 Zonen)
- 310(2 Zonen)
- 320(2 Zonen)
- 330(2 Zonen)
- 360(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Großkrotzenburg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Großkrotzenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 320 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 310 €/m² und 330 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 320 €/m² auf 320 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 310 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 260 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 118 €/m² (2 Zonen, 75 €/m² bis 160 €/m²); Acker und Grünland 5,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Seligenstadt mit 800 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Großkrotzenburg liegt 100 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Großkrotzenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 320 €/m² | 310 bis 330 | 290 bis 360 |
| 01.01.2024 | 10 | 320 €/m² | 310 bis 330 | 290 bis 330 |
| 01.01.2022 | 10 | 320 €/m² | 310 bis 330 | 290 bis 330 |
| 01.01.2020 | 10 | 310 €/m² | 300 bis 320 | 280 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 320 €/m² | 290 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 260 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 118 €/m² | 75 bis 160 |
| Acker und Grünland | 1 | 5,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Seligenstadt800 €/m²
- Rodgau675 €/m²
- Mainhausen600 €/m²
- Hainburg450 €/m²
- Hanau390 €/m²
- Rodenbach340 €/m²
- Großkrotzenburg320 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Großkrotzenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Großkrotzenburg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen