Bodenrichtwert Mainhausen
Landkreis Offenbach, Hessen. 9.516 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 600€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +20 %gestiegen
- von 500 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 330–625€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 30
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mainhausen
Median Wohnbauland in Mainhausen von 500 €/m² (01.01.2020) bis 600 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mainhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290(1 Zone)
- 330(1 Zone)
- 600(1 Zone)
- 625(1 Zone)
- 650(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Mainhausen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 30 Bodenrichtwertzonen in Mainhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 600 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 330 €/m² und 625 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 575 €/m² auf 600 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 500 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 525 €/m² (3 Zonen, 450 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 150 €/m² (5 Zonen, 150 €/m² bis 150 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,10 €/m² (2 Zonen, 4,00 €/m² bis 4,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Seligenstadt mit 800 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Mainhausen liegt 275 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mainhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 600 €/m² | 330 bis 625 | 290 bis 650 |
| 01.01.2024 | 5 | 575 €/m² | 300 bis 575 | 260 bis 650 |
| 01.01.2022 | 3 | 575 €/m² | 575 bis 613 | 575 bis 650 |
| 01.01.2020 | 3 | 500 €/m² | 500 bis 525 | 500 bis 550 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 600 €/m² | 290 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 525 €/m² | 450 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 5 | 150 €/m² | 150 bis 150 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,10 €/m² | 4,00 bis 4,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Seligenstadt800 €/m²
- Rodgau675 €/m²
- Mainhausen600 €/m²
- Hainburg450 €/m²
- Großkrotzenburg320 €/m²
- Babenhausen315 €/m²
- Schaafheim260 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Mainhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mainhausen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Offenbach: Kaufwert für baureifes Land 2025 767 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen