Bodenrichtwert Babenhausen
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 17.778 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 315€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +13 %gestiegen
- von 280 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–383€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 73
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Babenhausen
Median Wohnbauland in Babenhausen von 280 €/m² (01.01.2020) bis 315 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Babenhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160 bis 170(3 Zonen)
- 180 bis 280(4 Zonen)
- 290 bis 310(2 Zonen)
- 320 bis 400(5 Zonen)
- 440 bis 500(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Babenhausen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 73 Bodenrichtwertzonen in Babenhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 315 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 383 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 350 €/m² auf 315 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 280 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 345 €/m² (10 Zonen, 260 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 125 €/m² (5 Zonen, 125 €/m² bis 180 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,80 €/m² (7 Zonen, 2,40 €/m² bis 3,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rodgau mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Babenhausen liegt 97 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Babenhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 315 €/m² | 210 bis 383 | 160 bis 500 |
| 01.01.2024 | 19 | 320 €/m² | 210 bis 410 | 160 bis 430 |
| 01.01.2022 | 14 | 350 €/m² | 293 bis 380 | 260 bis 390 |
| 01.01.2020 | 13 | 280 €/m² | 240 bis 330 | 210 bis 340 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 315 €/m² | 160 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 345 €/m² | 260 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 5 | 125 €/m² | 125 bis 180 |
| Acker und Grünland | 7 | 2,80 €/m² | 2,40 bis 3,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rodgau675 €/m²
- Rödermark613 €/m²
- Mainhausen600 €/m²
- Eppertshausen600 €/m²
- Münster (Hessen)505 €/m²
- Babenhausen315 €/m²
- Schaafheim260 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Babenhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Babenhausen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen