Bodenrichtwert Münster (Hessen)
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 14.657 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 505€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +44 %gestiegen
- von 350 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 363–575€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 220–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Münster (Hessen)
Median Wohnbauland in Münster (Hessen) von 350 €/m² (01.01.2020) bis 505 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Münster (Hessen)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 220 bis 290(2 Zonen)
- 330(1 Zone)
- 460 bis 575(6 Zonen)
- 600(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Münster (Hessen) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Münster (Hessen) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 220 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 505 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 363 €/m² und 575 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 450 €/m² auf 505 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 350 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 480 €/m² (4 Zonen, 360 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 125 €/m² (4 Zonen, 100 €/m² bis 140 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,65 €/m² (2 Zonen, 2,50 €/m² bis 2,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dieburg mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Münster (Hessen) liegt 216 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Münster (Hessen), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 505 €/m² | 363 bis 575 | 220 bis 600 |
| 01.01.2024 | 10 | 493 €/m² | 363 bis 550 | 220 bis 600 |
| 01.01.2022 | 9 | 450 €/m² | 420 bis 460 | 300 bis 500 |
| 01.01.2020 | 10 | 350 €/m² | 350 bis 360 | 250 bis 390 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 505 €/m² | 220 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 480 €/m² | 360 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 4 | 125 €/m² | 100 bis 140 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,65 €/m² | 2,50 bis 2,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dieburg650 €/m²
- Rödermark613 €/m²
- Eppertshausen600 €/m²
- Münster (Hessen)505 €/m²
- Groß-Zimmern460 €/m²
- Babenhausen315 €/m²
- Groß-Umstadt250 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Münster (Hessen)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Münster (Hessen): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen