Bodenrichtwert Eppertshausen
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 6.398 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 600€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +54 %gestiegen
- von 390 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 500–613€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 320–700€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eppertshausen
Median Wohnbauland in Eppertshausen von 390 €/m² (01.01.2020) bis 600 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eppertshausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 320(1 Zone)
- 500(2 Zonen)
- 600(2 Zonen)
- 625(1 Zone)
- 700(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Eppertshausen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Eppertshausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 320 €/m² bis 700 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 600 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 500 €/m² und 613 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 500 €/m² auf 600 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 390 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 525 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (2 Zonen, 115 €/m² bis 125 €/m²); Acker und Grünland 2,30 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dieburg mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Eppertshausen liegt 275 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eppertshausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 600 €/m² | 500 bis 613 | 320 bis 700 |
| 01.01.2024 | 7 | 600 €/m² | 500 bis 638 | 320 bis 700 |
| 01.01.2022 | 7 | 500 €/m² | 465 bis 525 | 430 bis 600 |
| 01.01.2020 | 7 | 390 €/m² | 360 bis 400 | 330 bis 450 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 600 €/m² | 320 bis 700 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 525 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 120 €/m² | 115 bis 125 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,30 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dieburg650 €/m²
- Rödermark613 €/m²
- Eppertshausen600 €/m²
- Münster (Hessen)505 €/m²
- Groß-Zimmern460 €/m²
- Messel450 €/m²
- Babenhausen315 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Eppertshausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eppertshausen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen