Bodenrichtwert Rödermark
Landkreis Offenbach, Hessen. 28.869 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 613€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +36 %gestiegen
- von 450 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 523–681€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 320–700€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rödermark
Median Wohnbauland in Rödermark von 450 €/m² (01.01.2020) bis 613 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rödermark
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 320 bis 350(3 Zonen)
- 440(1 Zone)
- 550 bis 625(6 Zonen)
- 650 bis 675(2 Zonen)
- 700(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Rödermark in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Rödermark einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 320 €/m² bis 700 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 613 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 523 €/m² und 681 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 600 €/m² auf 613 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 450 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 550 €/m² (5 Zonen, 500 €/m² bis 725 €/m²); Gewerbeflächen im Median 125 €/m² (6 Zonen, 125 €/m² bis 175 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,00 €/m² (4 Zonen, 5,00 €/m² bis 5,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rodgau mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rödermark liegt 283 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rödermark, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 613 €/m² | 523 bis 681 | 320 bis 700 |
| 01.01.2024 | 18 | 650 €/m² | 481 bis 719 | 330 bis 750 |
| 01.01.2022 | 13 | 600 €/m² | 575 bis 650 | 550 bis 675 |
| 01.01.2020 | 13 | 450 €/m² | 440 bis 500 | 430 bis 520 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 613 €/m² | 320 bis 700 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 550 €/m² | 500 bis 725 |
| Gewerbeflächen | 6 | 125 €/m² | 125 bis 175 |
| Acker und Grünland | 4 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 5,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rodgau675 €/m²
- Dieburg650 €/m²
- Rödermark613 €/m²
- Eppertshausen600 €/m²
- Dietzenbach575 €/m²
- Münster (Hessen)505 €/m²
- Messel450 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Rödermark
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rödermark: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Offenbach: Kaufwert für baureifes Land 2025 767 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen