Bodenrichtwert Groß-Zimmern
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 14.652 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 460€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +35 %gestiegen
- von 340 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 440–480€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 200–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Groß-Zimmern
Median Wohnbauland in Groß-Zimmern von 340 €/m² (01.01.2020) bis 460 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Groß-Zimmern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 200 bis 260(2 Zonen)
- 380(1 Zone)
- 440 bis 460(4 Zonen)
- 480(3 Zonen)
- 500(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Groß-Zimmern in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Groß-Zimmern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 200 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 460 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 440 €/m² und 480 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 400 €/m² auf 460 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 340 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 330 €/m² (3 Zonen, 330 €/m² bis 440 €/m²); Gewerbeflächen 100 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,15 €/m² (2 Zonen, 2,70 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dieburg mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Groß-Zimmern liegt 188 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Groß-Zimmern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 460 €/m² | 440 bis 480 | 200 bis 500 |
| 01.01.2024 | 13 | 460 €/m² | 440 bis 480 | 200 bis 525 |
| 01.01.2022 | 11 | 400 €/m² | 370 bis 410 | 310 bis 440 |
| 01.01.2020 | 11 | 340 €/m² | 310 bis 345 | 250 bis 370 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 460 €/m² | 200 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 330 €/m² | 330 bis 440 |
| Gewerbeflächen | 1 | 100 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 3,15 €/m² | 2,70 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dieburg650 €/m²
- Roßdorf575 €/m²
- Münster (Hessen)505 €/m²
- Groß-Zimmern460 €/m²
- Reinheim460 €/m²
- Groß-Umstadt250 €/m²
- Otzberg210 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Groß-Zimmern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Groß-Zimmern: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen