Bodenrichtwert Reinheim
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 16.372 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 460€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +59 %gestiegen
- von 290 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–460€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 200–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Reinheim
Median Wohnbauland in Reinheim von 290 €/m² (01.01.2020) bis 460 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Reinheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 200 bis 240(3 Zonen)
- 260(2 Zonen)
- 360(3 Zonen)
- 460 bis 500(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Reinheim in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Reinheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 200 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 460 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 460 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 380 €/m² auf 460 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 290 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 420 €/m² (7 Zonen, 330 €/m² bis 440 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (3 Zonen, 120 €/m² bis 155 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,90 €/m² (5 Zonen, 2,70 €/m² bis 3,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Roßdorf mit 575 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Reinheim liegt 188 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Reinheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 460 €/m² | 260 bis 460 | 200 bis 500 |
| 01.01.2024 | 16 | 400 €/m² | 260 bis 460 | 200 bis 500 |
| 01.01.2022 | 11 | 380 €/m² | 335 bis 380 | 300 bis 420 |
| 01.01.2020 | 11 | 290 €/m² | 260 bis 295 | 230 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 460 €/m² | 200 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 420 €/m² | 330 bis 440 |
| Gewerbeflächen | 3 | 120 €/m² | 120 bis 155 |
| Acker und Grünland | 5 | 2,90 €/m² | 2,70 bis 3,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Roßdorf575 €/m²
- Reinheim460 €/m²
- Groß-Zimmern460 €/m²
- Otzberg210 €/m²
- Groß-Bieberau190 €/m²
- Fischbachtal135 €/m²
- Brensbach90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Reinheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Reinheim: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen