Bodenrichtwert Roßdorf
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 13.025 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 575€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +40 %gestiegen
- von 410 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 463–625€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 240–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Roßdorf
Median Wohnbauland in Roßdorf von 410 €/m² (01.01.2020) bis 575 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Roßdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 240 bis 320(2 Zonen)
- 460 bis 525(4 Zonen)
- 550(1 Zone)
- 600 bis 625(5 Zonen)
- 650(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Roßdorf in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Roßdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 240 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 575 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 463 €/m² und 625 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 575 €/m² auf 575 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 410 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 463 €/m² (2 Zonen, 400 €/m² bis 525 €/m²); Gewerbeflächen im Median 160 €/m² (3 Zonen, 150 €/m² bis 180 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,75 €/m² (2 Zonen, 2,60 €/m² bis 2,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Darmstadt mit 1.000 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Roßdorf liegt 259 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Roßdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 575 €/m² | 463 bis 625 | 240 bis 650 |
| 01.01.2024 | 14 | 575 €/m² | 463 bis 625 | 240 bis 650 |
| 01.01.2022 | 12 | 575 €/m² | 480 bis 600 | 440 bis 625 |
| 01.01.2020 | 12 | 410 €/m² | 350 bis 423 | 340 bis 440 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 575 €/m² | 240 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 463 €/m² | 400 bis 525 |
| Gewerbeflächen | 3 | 160 €/m² | 150 bis 180 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,75 €/m² | 2,60 bis 2,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Darmstadt1.000 €/m²
- Dieburg650 €/m²
- Roßdorf575 €/m²
- Groß-Zimmern460 €/m²
- Reinheim460 €/m²
- Mühltal440 €/m²
- Ober-Ramstadt330 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Roßdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Roßdorf: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen