Bodenrichtwert Mühltal
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 13.839 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 440€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2020
- −14 %gesunken
- von 510 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 305–750€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–1.150€/m²
- Zonen mit Wert
- 64
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mühltal
Median Wohnbauland in Mühltal von 510 €/m² (01.01.2020) bis 440 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mühltal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160 bis 220(3 Zonen)
- 280 bis 320(4 Zonen)
- 340 bis 675(8 Zonen)
- 700 bis 775(3 Zonen)
- 800 bis 1.150(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Mühltal in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 64 Bodenrichtwertzonen in Mühltal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 1.150 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 440 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 305 €/m² und 750 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 34 % gesunken, von 663 €/m² auf 440 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 510 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 415 €/m² (6 Zonen, 270 €/m² bis 875 €/m²); Gewerbeflächen im Median 145 €/m² (6 Zonen, 80 €/m² bis 180 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,70 €/m² (7 Zonen, 1,90 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Darmstadt mit 1.000 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Mühltal liegt 175 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mühltal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 440 €/m² | 305 bis 750 | 160 bis 1.150 |
| 01.01.2024 | 23 | 440 €/m² | 305 bis 775 | 160 bis 1.150 |
| 01.01.2022 | 16 | 663 €/m² | 390 bis 806 | 260 bis 1.000 |
| 01.01.2020 | 16 | 510 €/m² | 295 bis 610 | 220 bis 690 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 440 €/m² | 160 bis 1.150 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 415 €/m² | 270 bis 875 |
| Gewerbeflächen | 6 | 145 €/m² | 80 bis 180 |
| Acker und Grünland | 7 | 2,70 €/m² | 1,90 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Darmstadt1.000 €/m²
- Roßdorf575 €/m²
- Seeheim-Jugenheim480 €/m²
- Pfungstadt480 €/m²
- Mühltal440 €/m²
- Ober-Ramstadt330 €/m²
- Groß-Bieberau190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Mühltal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mühltal: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen