Bodenrichtwert Seeheim-Jugenheim
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 16.376 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 480€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2020
- −23 %gesunken
- von 625 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 330–875€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–900€/m²
- Zonen mit Wert
- 64
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Seeheim-Jugenheim
Median Wohnbauland in Seeheim-Jugenheim von 625 €/m² (01.01.2020) bis 480 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Seeheim-Jugenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160 bis 200(2 Zonen)
- 330 bis 390(8 Zonen)
- 470 bis 825(6 Zonen)
- 850 bis 875(7 Zonen)
- 900(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Seeheim-Jugenheim in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 64 Bodenrichtwertzonen in Seeheim-Jugenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 900 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 480 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 330 €/m² und 875 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 36 % gesunken, von 750 €/m² auf 480 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 625 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 558 €/m² (8 Zonen, 250 €/m² bis 800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (3 Zonen, 70 €/m² bis 230 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,80 €/m² (5 Zonen, 1,90 €/m² bis 3,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bickenbach mit 725 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Seeheim-Jugenheim liegt 200 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Seeheim-Jugenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 480 €/m² | 330 bis 875 | 160 bis 900 |
| 01.01.2024 | 25 | 470 €/m² | 330 bis 875 | 160 bis 900 |
| 01.01.2022 | 20 | 750 €/m² | 318 bis 825 | 310 bis 875 |
| 01.01.2020 | 20 | 625 €/m² | 278 bis 665 | 270 bis 700 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 480 €/m² | 160 bis 900 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 558 €/m² | 250 bis 800 |
| Gewerbeflächen | 3 | 120 €/m² | 70 bis 230 |
| Acker und Grünland | 5 | 2,80 €/m² | 1,90 bis 3,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bickenbach725 €/m²
- Alsbach-Hähnlein638 €/m²
- Zwingenberg575 €/m²
- Seeheim-Jugenheim480 €/m²
- Pfungstadt480 €/m²
- Mühltal440 €/m²
- Lautertal (Odenwald)200 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Seeheim-Jugenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Seeheim-Jugenheim: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen