Bodenrichtwert Lautertal (Odenwald)
Landkreis Bergstraße, Hessen. 7.006 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +5 %gestiegen
- von 190 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 84
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lautertal (Odenwald)
Median Wohnbauland in Lautertal (Odenwald) von 190 €/m² (01.01.2020) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lautertal (Odenwald)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 80(6 Zonen)
- 95 bis 120(5 Zonen)
- 140 bis 205(7 Zonen)
- 220 bis 280(6 Zonen)
- 300 bis 370(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Lautertal (Odenwald) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 84 Bodenrichtwertzonen in Lautertal (Odenwald) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gesunken, von 225 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (13 Zonen, 80 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (3 Zonen, 50 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,70 €/m² (11 Zonen, 1,30 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Alsbach-Hähnlein mit 638 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Lautertal (Odenwald) liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lautertal (Odenwald), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 200 €/m² | 95 bis 270 | 50 bis 370 |
| 01.01.2024 | 31 | 190 €/m² | 93 bis 265 | 50 bis 370 |
| 01.01.2022 | 20 | 225 €/m² | 185 bis 270 | 105 bis 350 |
| 01.01.2020 | 21 | 190 €/m² | 170 bis 220 | 90 bis 280 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 200 €/m² | 50 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 110 €/m² | 80 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 3 | 55 €/m² | 50 bis 75 |
| Acker und Grünland | 11 | 1,70 €/m² | 1,30 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Alsbach-Hähnlein638 €/m²
- Zwingenberg575 €/m²
- Seeheim-Jugenheim480 €/m²
- Bensheim450 €/m²
- Lautertal (Odenwald)200 €/m²
- Modautal170 €/m²
- Lindenfels110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Lautertal (Odenwald)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lautertal (Odenwald): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Bergstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 348 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen