Bodenrichtwert Lindenfels
Landkreis Bergstraße, Hessen. 5.019 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2020
- 0 %unverändert
- von 110 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–135€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 58
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lindenfels
Median Wohnbauland in Lindenfels von 110 €/m² (01.01.2020) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lindenfels
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55(4 Zonen)
- 65 bis 70(4 Zonen)
- 75(1 Zone)
- 110 bis 145(9 Zonen)
- 150 bis 160(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Lindenfels in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 58 Bodenrichtwertzonen in Lindenfels einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 135 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 123 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 108 €/m² (8 Zonen, 90 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen 40 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (9 Zonen, 1,10 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rimbach mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Lindenfels liegt 31 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lindenfels, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 110 €/m² | 65 bis 135 | 55 bis 160 |
| 01.01.2024 | 21 | 110 €/m² | 65 bis 135 | 55 bis 160 |
| 01.01.2022 | 12 | 123 €/m² | 100 bis 131 | 90 bis 140 |
| 01.01.2020 | 12 | 110 €/m² | 90 bis 115 | 80 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 110 €/m² | 55 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 108 €/m² | 90 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 1 | 40 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 9 | 1,30 €/m² | 1,10 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rimbach200 €/m²
- Lautertal (Odenwald)200 €/m²
- Modautal170 €/m²
- Fürth140 €/m²
- Lindenfels110 €/m²
- Grasellenbach110 €/m²
- Reichelsheim (Odenwald)90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Lindenfels
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lindenfels: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Bergstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 348 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen