Bodenrichtwert Mühlheim am Main
Landkreis Offenbach, Hessen. 29.213 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 700€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +17 %gestiegen
- von 600 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 370–700€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 300–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mühlheim am Main
Median Wohnbauland in Mühlheim am Main von 600 €/m² (01.01.2020) bis 700 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mühlheim am Main
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 300 bis 360(2 Zonen)
- 370 bis 625(5 Zonen)
- 650(1 Zone)
- 700 bis 750(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Mühlheim am Main in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Mühlheim am Main einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 300 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 700 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 370 €/m² und 700 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 750 €/m² auf 700 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 600 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 600 €/m² (13 Zonen, 470 €/m² bis 725 €/m²); Gewerbeflächen im Median 180 €/m² (4 Zonen, 180 €/m² bis 180 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,50 €/m² (5 Zonen, 5,00 €/m² bis 5,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heusenstamm mit 875 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Mühlheim am Main liegt 338 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mühlheim am Main, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 700 €/m² | 370 bis 700 | 300 bis 750 |
| 01.01.2024 | 17 | 725 €/m² | 420 bis 775 | 300 bis 800 |
| 01.01.2022 | 12 | 750 €/m² | 700 bis 750 | 575 bis 775 |
| 01.01.2020 | 12 | 600 €/m² | 560 bis 610 | 480 bis 630 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 700 €/m² | 300 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 600 €/m² | 470 bis 725 |
| Gewerbeflächen | 4 | 180 €/m² | 180 bis 180 |
| Acker und Grünland | 5 | 5,50 €/m² | 5,00 bis 5,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Heusenstamm875 €/m²
- Offenbach am Main775 €/m²
- Mühlheim am Main700 €/m²
- Obertshausen700 €/m²
- Niederdorfelden535 €/m²
- Maintal460 €/m²
- Hanau390 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Mühlheim am Main
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mühlheim am Main: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Offenbach: Kaufwert für baureifes Land 2025 767 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen