Bodenrichtwert Bassum
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 16.617 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 57 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +97 %gestiegen
- von 66 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 76–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 167
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bassum
Median Wohnbauland in Bassum von 66 €/m² (31.12.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bassum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 72(10 Zonen)
- 75 bis 115(15 Zonen)
- 120 bis 135(12 Zonen)
- 140 bis 155(14 Zonen)
- 160 bis 175(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bassum in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 167 Bodenrichtwertzonen in Bassum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 57 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 76 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 118 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 66 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (81 Zonen, 20 €/m² bis 215 €/m²); Gewerbeflächen im Median 19 €/m² (8 Zonen, 15 €/m² bis 32 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,25 €/m² (4 Zonen, 2,00 €/m² bis 7,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Syke mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bassum liegt 30 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bassum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 57 | 130 €/m² | 76 bis 150 | 30 bis 175 |
| 01.01.2025 | 57 | 130 €/m² | 76 bis 150 | 30 bis 175 |
| 01.01.2024 | 57 | 130 €/m² | 76 bis 150 | 30 bis 180 |
| 01.01.2023 | 56 | 130 €/m² | 76 bis 146 | 30 bis 165 |
| 01.01.2022 | 56 | 118 €/m² | 76 bis 140 | 28 bis 155 |
| 31.12.2020 | 55 | 100 €/m² | 64 bis 118 | 24 bis 140 |
| 31.12.2019 | 55 | 85 €/m² | 58 bis 105 | 20 bis 125 |
| 31.12.2018 | 51 | 74 €/m² | 52 bis 91 | 24 bis 110 |
| 31.12.2017 | 49 | 57 €/m² | 48 bis 80 | 24 bis 94 |
| 31.12.2016 | 46 | 52 €/m² | 47 bis 72 | 24 bis 88 |
| 31.12.2015 | 46 | 52 €/m² | 41 bis 72 | 24 bis 88 |
| 31.12.2014 | 46 | 52 €/m² | 40 bis 72 | 24 bis 88 |
| 31.12.2013 | 46 | 52 €/m² | 38 bis 72 | 22 bis 88 |
| 31.12.2012 | 46 | 54 €/m² | 38 bis 70 | 22 bis 88 |
| 31.12.2011 | 42 | 66 €/m² | 53 bis 76 | 22 bis 88 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 57 | 130 €/m² | 30 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 81 | 100 €/m² | 20 bis 215 |
| Gewerbeflächen | 8 | 19 €/m² | 15 bis 32 |
| Acker und Grünland | 4 | 4,25 €/m² | 2,00 bis 7,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Syke180 €/m²
- Bassum130 €/m²
- Twistringen96 €/m²
- Dünsen55 €/m²
- Neuenkirchen44 €/m²
- Ehrenburg32 €/m²
- Sudwalde28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bassum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bassum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen