Bodenrichtwert Syke
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 25.301 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 72 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +91 %gestiegen
- von 94 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 129–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 167
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Syke
Median Wohnbauland in Syke von 94 €/m² (31.12.2011) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Syke
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 115(11 Zonen)
- 120 bis 145(17 Zonen)
- 150 bis 195(14 Zonen)
- 200 bis 215(16 Zonen)
- 220 bis 330(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Syke in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 167 Bodenrichtwertzonen in Syke einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 72 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 129 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 170 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 94 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (71 Zonen, 25 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (9 Zonen, 25 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,95 €/m² (2 Zonen, 3,40 €/m² bis 6,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Weyhe mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Syke liegt 80 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Syke, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 72 | 180 €/m² | 129 bis 210 | 65 bis 330 |
| 01.01.2025 | 70 | 178 €/m² | 125 bis 210 | 65 bis 330 |
| 01.01.2024 | 69 | 175 €/m² | 125 bis 210 | 65 bis 330 |
| 01.01.2023 | 69 | 175 €/m² | 125 bis 210 | 65 bis 330 |
| 01.01.2022 | 68 | 170 €/m² | 115 bis 206 | 58 bis 290 |
| 31.12.2020 | 67 | 150 €/m² | 105 bis 180 | 52 bis 240 |
| 31.12.2019 | 65 | 125 €/m² | 90 bis 155 | 44 bis 220 |
| 31.12.2018 | 63 | 115 €/m² | 78 bis 138 | 40 bis 200 |
| 31.12.2017 | 62 | 103 €/m² | 70 bis 125 | 38 bis 185 |
| 31.12.2016 | 61 | 94 €/m² | 64 bis 110 | 36 bis 170 |
| 31.12.2015 | 60 | 94 €/m² | 60 bis 105 | 36 bis 165 |
| 31.12.2014 | 59 | 94 €/m² | 60 bis 105 | 34 bis 165 |
| 31.12.2013 | 59 | 94 €/m² | 60 bis 105 | 34 bis 165 |
| 31.12.2012 | 58 | 94 €/m² | 60 bis 105 | 30 bis 155 |
| 31.12.2011 | 56 | 94 €/m² | 60 bis 105 | 30 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 72 | 180 €/m² | 65 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 71 | 105 €/m² | 25 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 9 | 25 €/m² | 25 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,95 €/m² | 3,40 bis 6,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Weyhe230 €/m²
- Syke180 €/m²
- Riede145 €/m²
- Bassum130 €/m²
- Emtinghausen90 €/m²
- Kirchseelte85 €/m²
- Dünsen55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Syke
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Syke: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen